BARBARA PEDERSEN, Realtor - (708) 539-9900
    
   Chicago - South and Southwest Suburbs Real Estate




www.NaszDom.com 708-539-9900


Print

SPRZEDAZ  DOMU

Dodaj do ulubionych stron!


Sprzedaz domu/nieruchomosci jest powazna decyzja. Ponizej zamieszczam serie artykulow na ten temat.  Oparte sa one na zrodlach oraz na rozmowach z klientami, ktorzy w czasie procesu sprzedazy dzielili sie ze mna swoimi troskami, watpliwosciami i niepokojami. Wszystkie te problemy staralam sie tutaj wyjasnic. Pomyslna sprzedaz domu zalezy od wielu czynnikow, takze ceny. Prosze wiec skorzystac z bezplatnej wyceny swojego domu (analizy rynku w Waszej okolicy) wypelniajac latwa ankiete.
Aby dowiedziec sie ile wart jest Wasz dom, prosze kliknac tutaj.
Jesli macie Panstwo jakiekolwiek pytania, zawsze mozecie dzwonic do mnie lub wyslac e-mail.
Chetnie odpowiem. Zycze przyjemnej lektury.

Barbara Pedersen
(708) 539-9900
Barbara@BarbaraPedersen.com

SPRZEDAZ DOMU:  Przygotowanie domu do sprzedazy wewnatrz

Flowers03.jpg1. Balagan to nasz wrog. Dom czysty ale zabalaganiony sprawia fatalne wrazenie na potencjalnych nabywcach. Przede wszystkim nalezy wysprzatac kuchnie - usunac wszystko z blatow, poukladac naczynia w szafkach, sprawdzic czy nie ma zaciekow pod zlewem. To samo dotyczy spizarki oraz wszystkich szaf i schowkow. Jezeli w domu jest nadmiar rzeczy - nalezy poukladac je w pudla i wyniesc do garazu lub basementu. Nie znaczy to jednak, ze pomieszczenia te wolno nam zagracac - i tu pudelka musza byc porzadnie poukladane.
     2. Nalezy pamietac, ze pomieszczenia zapchane meblami, szczegolnie duzymi i ciezkimi, wydaja sie optycznie mniejsze niz w rzeczywistosci. Sprzedaz domu to doskonala okazja aby pozbyc sie tych przedmiotow czy tez mebli, ktorych nie uzywamy lub nie lubimy. Ulatwi nam to przeprowadzke a kupujacy beda w stanie docenic rozmiary nieruchomosci.
     3. Nalezy uporzadkowac garaz i basement. Wszystkie przedmioty, pudla i narzedzia pochowac
lub rowno poukladac.
     4
. Sprawdzic wszystkie krany i kurki - te cieknace naprawic.
     5. Obejrzec dokladnie sciany i sufity - jesli znajdziemy zacieki - nalezy sprawdzic ich zrodlo i odpowiednio je naprawic.
     6. Malowanie to najlepsza inwestycja przy sprzedazy. Nie jest to przedsiewziecie zbyt kosztowne a daje swietne efekty. Czyste, pachnace swiezoscia pokoje robia b. dobre wrazenie na potencjalnych nabywcach. Radze wybierac kolory neutralne (bialy, kremowy, jasno-bezowy) aby pomieszczenia sprawialy wrazenie jasnych i przestrzennych.
     7. Nalezy wyczyscic wykladzine dywanowa, wymienic popekane kafelki i sprawdzic czy drzwi i okna dobrze sie zamykaja.
     8. Na zakonczenie - zadbac aby w domu rozchodzil sie przyjemny zapach.  Dezodoranty pokojowe w aerozolu skutecznie usuwaja nieprzyjemny odor - szczegolnie jesli mamy zwierzeta. Dla nadania pomieszczeniom milego zapachu dobrze jest palic swiece zapachowe.


SPRZEDAZ DOMU:  Przygotowanie domu do sprzedazy z zewnatrz


Stairway01.jpg1. Na wstepie nalezy dokladnie przyjrzec sie swojej posiadlosci z ulicy i porownac  ja z domami sasiadow. Tzw. landscaping - czyli trawnik i roslinnosc wokol domu jest rzecza b. wazna poniewaz rzutuje na pierwsze wrazenie ogladajacych. Jezeli sasiedzi maja lepszy landscaping niz my - warto zasadzic przed domem kilka krzewow, dodadza one urody frontowemu ogrodkowi. Jesli jest miejsce na klomb - zasadzic dojrzale kwiaty (nie nasiona lub cebulki). Trawnik powinien byc wygrabiony, rowno przystrzyzony i regularnie podlewany. Ogrodek z tylu dom takze musi wygladac schludnie (np. czysta woda w basenie, posprzatane po zwierzetach).
     2. Jesli domlub garaz pkryte sa sidingiem i farba luszczy sie - nalezy zdrapac ja i siding pomalowac. Zawsze przy malowaniu nalezy wybierac neutralne, pastelowe  kolory w odcieniach bezu lub kremu, ktore beda sie powszechnie podobac. Pamietajmy, ze trudno jest znalezc milosnika wscieklego fioletu, czy krwistej czerwieni na scianach a i takie rzeczy sie zdarzaja.
    3. Stary, cieknacy dach nalezy wymienic lub naprawic. Przy sprzedazy wlasciciel i tak musi ujawnic wszelkie defekty nieruchomosci, takze i w dachu. W razie istnienia defektow kupujacy z reguly zadaja napraw, wymiany lub obnizki ceny.
     4. Drzwi frontowe to wizytowka kazdego domu. Nalezy je swiezo pomalowac - a jesli sa b. zniszczone - wymienic. Trzeba wyczyscic klamki i galki, sprawdzic czy zamek sie latwo odmyka. Nie ma gorszej sytuacji niz mocowanie sie z felernym zamkiem juz na samym poczatku ogladania domu. Juz u samego wejscia sprawia to na wszystkich fatalne wrazenie.


SPRZEDAZ DOMU:  Wybor odpowiedniego agenta realnosciowego

Elegant01.jpg Nadeszla wreszcie pora aby skonsultowac sie z agentem realnosciowym i wystawic dom na rynek. W   tym momencie kazdy wlasciciel ma juz w glowie pewna sume, ktora wg. niego odzwierciedla wartosc domu. Okazuje sie jednak, ze jeden agent uwaza, ze dom ma nizsza wartosc (udowadnia nam to pokazujac ostatnie sprzedaze podobnych domow w okolicy) natomiast drugi zgadza sie z nami calkowicie. Odczuwamy wiec natychmiastowa ulge i zaczynamy juz po cichu liczyc dolarki.
Ktorego jednak agenta powinnismy wybrac? Jesli myslicie Panstwo podobnie do wiekszosci wlascicieli - wybierzecie tego drugiego. To przeciez on dba o Wasze dobro, to on chce wlozyc Wam wiecej pieniedzy do kieszeni!.....
      Niestety jest to bledne rozumowanie. Agent, ktory zgadza sie na wystwienie nieruchomosci po zawyzonej cenie dziala wbrew Panstwa interesom (co wyjasnie dokladnie w dalszych artykulach). Z reguly juz od samego poczatku nie wierzy on, ze dom sprzeda sie za te pieniadze i wie, ze obnizka ceny bedzie w koncu nieunikniona. Presja wlascicieli, ktorzy maja bledne wyobrazenie o wartosci swojej nieruchomosci jest tak mocna, ze agenci jej ulegaja zgadzajac sie na takie praktyki.
      Chcialbym jeszcze raz bardzo mocno podkreslic, ze wystawienie domu na rynek po ceniewygorowanej nie lezy w interesie wlasciciela i stwarza juz od samego poczatku negatywna sytuacje rynkowa. No ale wrocmy do naszego agenta - ktorego wybrac? Ano tego, ktory mowi Wam prawde.
Opr. Barbara Pedersen

SPRZEDAZ DOMU, ciag dalszy na nastepnej stronie.

Page copy protected against web site content infringement by Copyscape
Wszelkie prawa zastrzezone.


Kontakt


Barbara Pedersen
Realtor®
Licensed in Illinois
(708) 539-9900
Kontakt


Stairway01.jpg


Ankieta


Wypelnij ankiete i nacisnij guzik Submit a otrzymasz natychmiast wynik.

Co jest dla Ciebie najwazniejsze przy sprzedazy domu:

 

Sprzedaz i kupno nieruchomosci
w Chicago i na przedmiesciach.
Domy, kondominia, budynki wieloapartamentowe i komercyjne, dzialki, biznesy.

*

RZETELNIE
SZYBKO
WYGODNIE
FACHOWO
SKUTECZNIE
SUPER SERWIS

(Sprawdz referencje klientow)

*

DOSTEP DO
WSZYSTKICH DOMOW
NA RYNKU
(skontaktuj sie po szczegoly)
*

Palos Hills, Palos Park, Palos Heights, Hickory Hills,Orland Park, Tinley Park, Homer Glen, Lemont, Willow Springs, Bridgeview, Burbank, Justice, Chicago Ridge, Oak Lawn, Worth, Lockport, Mokena, Frankfort, Romeoville, Bolingbrook, Plainfield, LaGrange, Hinsdale, Darien, Willowbrook, Clarendon Hills, Lisle, Lyons, Brookfield, Downers Grove i wiele innych
...
*
DZWON DO BARBARY
(708) 539-9900
lub wyslij e-mail.

Strona glowna  |  Wyszukiwarka domow  |  Oferty domow rozne  |  DOMY BANKOWE - FORECLOSURES  |  AUKCJE   |  RADIO  |  BEZPLATNA KONSULTACJA  |  Kupno domu  |  Kupno domu2  |  Kupno domu3  |  Sprzedaz domu  |  Ile kosztuje ten dom?  |  Kalkulator  |  Raport kredytowy  |  Naprawa kredytu - formularz  |   Szkoly  |  Miejscowosci  |  Style domow  |  Short Sales  |  Klienci mowia...  |  Ogloszenia   |  Partnerzy  |  Palce lizac.....  |  Usmiechnij sie  |  Linki  |  Linki2  |  KONTAKT
 
Privacy Policy  |  Site Map  |  Profile  |  Sign In

Choose language: