BARBARA PEDERSEN, Realtor - (708) 539-9900
    
   Chicago - South and Southwest Suburbs Real Estate




Ankieta



Mam problemy ze splacaniem pozyczki ze wzgledu na:

SHORT SALE Q&A





Co to jest short sale?
Sprzedaz domu za cene ponizej pozyczki.

Kto pokrywa koszty sprzedazy?
Bank

Czy sprzedajacy placi podatek od umorzonej sumy?
Nie (ustawa HR 3648
z 20 grudnia, 2007)

Kto pokrywa strate?
Z reguly bank.

Co zyskuje sprzedajacy?
Unika foreclosure i czesto bankructwa. Ryzykuje tylko niewielka utrata oceny kredytowej. Nie ponosi zadnych kosztow sprzedazy.

Jak szybko mozna naprawic ocene kredytowa po short sale?
W ciagu 12-18 miesiecy.

Kto negocjuje z bankiem?
Agent, adwokat, specjalista short sale.

Czy wszystkie typy nieruchomosci kwalifikuja sie do short sale?
Tak.

Czy mozna sprzedawac dom
w trybie short sale przy 2 pozyczkach?
Tak.

Czy mozna sprzedawac dom w trybie short sale jesli bank juz zalozyl sprawe o foreclosure?
Tak

Czy sprzedajacy moze mieszkac w domu podczas sprzedazy short sale?
Tak, do zakonczenia transakcji.

Czy mozna sprzedac dom w trybie short sale czlonkowi rodziny?
Nie

Ile kosztuje sprzedaz short sale przy pomocy Barbary Pedersen?
Nic. Sprzedajacy nie placi ani grosza, nie ma zadnych wydatkow z wlasnej kieszeni.
To my sami negocjujemy z bankiem prowizje za nasza prace.
*

* W kwestii wplywu short sale na wlasna sytuacje finansowa prosze skontaktowac sie ze swoim specjalista od podatkow oraz doradca finansowym.

 


www.NaszDom.com 708-539-9900


SHORT SALE BEZ TAJEMNIC
 

SHORT SALE PO POLSKU
SHORT SALE Z POLSKIM AGENTEM

Masz problemy finansowe i nie wiesz
czy bedziesz w stanie splacac swoja pozyczke?
A moze juz zaprzestales splat?

ZANIM ZROBISZ JAKIS KROK
ROZWAZ NASTEPUJACE OPCJE:

1. NIE ROB NIC - NIECH BANK ODBIERZE CI DOM
pozwol na zrujnowanie wlasnej oceny kredytowej i wlasnego zycia
na wiele lat (co najmniej 7 do 10)
oprocz tego mozesz mozesz rozwazyc:

2. Przefinansowanie. 
Short Sale powinno byc ostatecznoscia przed foreclosure. Sprobuj najpierw przefinansowac pozyczke

3. Sprzedaz nieruchomosci.
Skontaktuj sie ze mna - przeanalizuje rynek w Twojej okolicy pod katem sprzedazy Twojego domu.
Byc moze mozna go sprzedac w trybie normalnym, nie uciekajac sie do short sale.

4. Modyfikacja pozyczki
(obnizenie splaty miesiecznej, obnizenie oprocentowania itd.).
Zadzwon do mnie po wiecej informacji i bezplatna konsultacje
na numer (708) 539-9900

5. Jak widzisz swoja sytuacje w ciagu nastepnych 3-6 miesiecy?
 Jezeli chcesz zatrzymac nieruchomosc bo wiesz, ze Twoja sytuacja poprawi sie za kilka miesiecy
- popros o pomoc (modyfikacje pozyczki lub forbearance).

6. Forbearance.
Osoba, ktora chce splacac swoja nieruchomosc ale nie jest chwilowo w stanie moze poprosic bank
o tzw. forbearance 
- okresowe wstrzymanie miesiecznych splat lub obnizenie ich wysokosci. 

7. Deed in lieu of foreclosure.
Dobrowolne przekazanie wlasnosci nieruchomosci na rzecz banku celem pokrycia pozyczki i unikniecia foreclosure.
Wymaga zgody banku, w stanie Illinois wystepuje b. rzadko.
Generalnie banki nie chca ani posiadac, ani zajmowac sie utrzymywaniem nieruchomosci
 
Dobrowolne przekazanie domu na rzecz banku odbija sie fatalnie na ocenie kredytowej - tak jak foreclosure.
8. SHORT SALE
W wielu przypadkach najbardziej korzystne wyjscie. Nie rujnuje na dlugie lata punktacji kredytowej. Po short sale w duzo krotszym czasie mozna "stanac na nogi" - odbudowac swoj kredyt i miec na nowo mozliwosci kupna nieruchomosci (niz np. po foreclosure, ktore pozostaje na raporcie kredytowym przez 7 lat lub po bankructwie, ktore pozostaje na kredycie przez 10 lat. Foreclosure i bankructwo praktycznie eliminuja mozliwosci otrzymania kredytu i kupna przez wiele lat - na wiele lat zamykaja droge do rozwoju i dorobienia sie w przyszlosci).

Co to jest SHORT SALE? 
Short sale 
to transakcja sprzedazy nieruchomosci, w ktorej bank, na prosbe  sprzedajacego, wyraza zgode na sprzedaz nieruchomosci za cene nizsza niz obciazajaca te nieruchomosc pozyczka. Jednym slowem bank redukuje wysokosc pozyczki tak aby nieruchomosc mogla sie sprzedac.
Bank z reguly umarza roznice jezeli sprzedajacy jest faktycznie w ciezkiej sytuacji finansowej.
Short sale ma na celu unikniecie foreclosure (odebrania domu przez bank) i
zminimalizowanie kosztow zarowno wlasciciela nieruchomosci jak i banku.

Short Sale pozwala wlascicielowi, ktory jest w ciezkiej sytuacji finansowej badz tez musi sie przeprowadzic (np. ze wzgledu na zmiane pracy) na sprzedaz nieruchomosci za sume nizsza niz pozyczka.
Przyklad SHORT SALE.
Jesli pozyczka na nieruchomosci wynosi np. 250,000 dol. a nieruchomosc te mozna sprzedac tylko za 210,000 (minus 15,000 dol. za koszty closingu) - pozostanie tylko 195,000 dol. aby zaplacic bankowi. W tym przypadku bank musi zredukowac wysokosc pozyczki do poziomu 195,000 dol. aby mozna bylo przeprowadzic short sale.

Dlaczego banki zgadzaja sie na ponoszenie strat? 
Foreclosure (odebranie domu przez bank) jest procesem dlugotrwalym.
W miedzyczasie  nieruchomosc niszczeje i traci na wartosci.
 Ponadto sam proces foreclosure jak tez utrzymywanie nieruchomsci jest b. kosztowne.
 
 

NIE PORZUCAJ SWOJEGO DOMU!
NIE POZWOL NA FORECLOSURE!
POZWOL NAM NEGOCJOWAC SHORT SALE W TWOIM IMIENIU!
Jako wlasciciel nieruchomosci nie ponosisz zadnych kosztow zwiazanych z przeprowadzeniem SHORT SALE.
 Wszystkie koszty pokrywa bank.
 

Kto kwalifikuje sie do SHORT SALE?
Wiekszosc bankow zgadza sie na short sale pod warunkiem, ze wlasciciel znajduje sie w ciezkiej sytuacji finansowej. 

UWAGA! Jesli jestes w trakcie lub myslisz o modyfikacji pozyczki, forbearance, deed in lieu of foreclosure lub bankructwie - powiadom o tym swojego specjaliste od short sales. W wielu przypadkach short sale trwa dluzej lub tez w ogole nie mozna jej przeprowadzic jesli w gre wchodzi ktores z powyzszych rozwiazan.Np. jesli jestes w trakcie modyfikacji pozyczki - nie mozesz sprzedawac domu w trybie short sale. Musisz albo poczekac na odpowiedz albo wycofac podanie o modyfikacje.

Czy chcesz zatrzymac swoja nieruchomosc?
Jezeli odpowiedz brzmi TAK - wyprobuj powyzsze mozliwosci.
Jesli zawioda one badz tez jesli nie zamierzasz trzymac swojego domu
 wowczas - aby uniknac foreclosure - wlasciwym rozwiazaniem jest
SHORT SALE. 

Jesli zdecydujesz sie na short sale - bede potrzebowac od Ciebie pewne dokumenty - zadzwon po liste dokumentow niezbednych do przeprowadzenia short sale
na numer (708) 539-9900. 

 

OFERTA KUPNA. Moim zadaniem jest marketing twojej nieruchomosci tak abys otrzymal oferty kupna oraz negocjajcie z bankiem. Oferty musza odzwierciedlac aktualny stan rynku (najnowsze zamkniete transakcje ww tej samej okolicy) W trakcie rozpatrywania oferty przez bank - nieruchomosc w dalszym ciagu znajduje sie na rynku celem uzyskania ofert pomocniczych. W miedzyczasie bank wyznacza swojego negocjatora ( 1-4 tygodni), zamawia wycene (1-4 tygodni) i wydaje decyzje (1-4 tygodni). Po akceptacji oferty przez bank ustala sie date zamkniecia transakcji (closingu). 
W procesie short sale nie wolno sprzedac nieruchomosci czlonkowi rodziny. Sprzedajacy musi udostepnic nieruchomosc do obejrzenia potencjalnym kupujacym. 

Jak dlugo trwa sprzedaz nieruchomosci w trybie short sale?
Zwykle okolo 60-90 dni. Zalezy to od banku poniewaz rozne banki maja rozne przepisy regulujace short sale. Czas trwania sprzedazy short sale zalezy takze od tego ile jest pozyczek lub obciazen (liens) na domu i jakie one sa, od lokalizacji, kondycji, zapotrzebowania, wyceny, kooperacji ze sprzedajacym itd, itd.
Jesli chcesz wiedziec wiecej wypelnij ponizszy formularz a ja wysle Ci specjalna broszure na temat Short Sales.

 

Barbara Pedersen
Realtor®, ABR, e-PRO
Short Sale Specialist
Accredited Distressed Property Representative (ADPR)
Specjalista w sprzedazach wymuszonych
specjalizuje sie w short sales i pre-foreclosures w Chicago oraz na przedmiesciach.
Chcesz sprzedac swoj dom?
PRACUJ Z NAJLEPSZYMI - ZADZWON DO MNIE
Zadzwon z pytaniami: (708) 539-9900
l
ub wyslij e-mail:
Barbara@BarbaraPedersen.com
* Nasi sprzedajacy nie ponosza zadnych kosztow sprzedazy.
Nigdy nie poprosze Cie o pieniadze, niezaleznie od tego czy dojdzie do zamkniecia transakcji czy nie.
Nasza prowizje negocjujemy bezposrednio z bankiem.
* Jestesmy ekspertami w short sales i pre-foreclosures.
Pomozemy sprzedac Ci dom za pieniadze mniejsze niz jestes winny bankowi.
Unikasz foreclosure i bankructwa.
Na Twoim raporcie kredytowym short sale bedzie ujeta jako "splacony dlug",
niektore banki nawet nie zglaszaja short sales do biur kredytowych. 
* Negocjujemy short sale takze w przypadkach gdy:
sprzedajacy wciaz jeszcze splaca miesieczne raty na dom
sprzedajacy jest juz w foreclosure i wyznaczono date aukcji
* Wspolpracujemy z najlepszymi firmami specjalizujacymi sie w sprzedazach short sale
oraz z adwokatami - specjalistami od prawa w tej dziedzinie
* Nasi negocjatorzy wspolpracuja praktycznie z kazdym bankiem,
potrafia prawidlowo przygotowac  pakiet dokumentow i przekazac go wlasciwej osobie,
we wlasciwy sposob tak aby otrzymac szybko odpowiedz.
* Twoj bank zgodzi sie na sprzedaz Twojego domu za mniej niz pozyczka pod warunkiem,
ze jestes w trudnej sytuacji finansowej lub przeprowadzasz sie ze wzgledu na zmiane pracy.
* Nie pobieramy od Ciebie zadnych oplat i nie musisz przynosic pieniedzy na closing 
* Wszystkie koszty transakcji placi bank


SHORT SALE BEZ TAJEMNIC - KLIKNIJ TUTAJ
 


 


Wypelnij formularz takze, jesli chcesz otrzymac specjalna, wyczerpujaca broszure na temat Short Sales Powered by Wufoo

Kontakt


Barbara Pedersen
Realtor®
licensed in Illinois
(708) 539-9900
Barbara@BarbaraPedersen.com

 



Masz problemy finansowe?

Twoj dom jest wart mniej niz pozyczka?

Nie spisz po nocach bo nie wiesz z czego zaplacisz nastepna rate?

Masz trudnosci finansowe w zwiazku z utrata pracy, choroba, rozwodem, 
korekta procentu ruchomego (ARM),
innymi problemami zyciowymi?

Nie zaplaciles przynajmniej jednej raty za dom?

***

NIE MUSISZ STRACIC
DOMU W FORECLOSURE!

NIE MUSISZ
BANKRUTOWAC!

NIE MUSISZ
ZRUJNOWAC SOBIE 
OCENY KREDYTOWEJ
I PRZYSZLOSCI 
NA NASTEPNE 7-10 LAT!

***

Jesli zawioda Cie proby dogadania sie z bankiem
(przefinansowanie, modyfikacja pozyczki, 
czasowe zamrozenie
i/lub obnizenie splat - forbearance,
dobrowolne oddanie domu do banku -
deed in lieu of foreclosure)

ZADZWON DO MNIE
PO POMOC
W SPRZEDAZY
SHORT SALE

(708) 539-9900

SPECJALIZUJE SIE W
PRE-FORECLOSURES 
I SHORT SALES 
Wspolpracuje z najlepszymi 
ekspertami i adwokatami.
POMOGE CI
 W TRUDNEJ SYTUACJI

Nie zaplaciles przynajmniej jednej miesiecznej raty pozyczki na dom?
Wystaw dom na rynek jak najszybciej aby zdazyc go sprzedac  przed aukcja.

Zadzwon po rozmowe i porade.
Oferuje Ci znajomosc procesu sprzedazy SHORT SALE,
ekspertyze,
wiedze
oraz przyjazne, indywidualne,
pelne rozumienia 
podejscie
do kazdej sprawy i sytuacji

DZWON DO BARBARY

(708) 539-9900

 

 

Strona glowna  |  Wyszukiwarka domow  |  Oferty domow rozne  |  DOMY BANKOWE - FORECLOSURES  |  AUKCJE   |  RADIO  |  BEZPLATNA KONSULTACJA  |  Kupno domu  |  Kupno domu2  |  Kupno domu3  |  Sprzedaz domu  |  Ile kosztuje ten dom?  |  Kalkulator  |  Raport kredytowy  |  Naprawa kredytu - formularz  |   Szkoly  |  Miejscowosci  |  Style domow  |  Short Sales  |  Klienci mowia...  |  Ogloszenia   |  Partnerzy  |  Palce lizac.....  |  Usmiechnij sie  |  Linki  |  Linki2  |  KONTAKT
 
Privacy Policy  |  Site Map  |  Profile  |  Sign In

Choose language: